2. Professionnels
  3. Local d'activités
  4. A vendre
  5. Ref. : MDME-1880
Spécial investisseur
UNIQUE SUR LE SECTEUR, LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ AU SEIN D'UN VILLAGE TOUTES COMMODITÉS 1/1
ADI Andeville vous propose ce local commercial de 55.20 m² vendu loué au sein d'une co-propriété aux faibles charges, offrant : Surface commerciale de 43.30 m² avec 2 vitrines (environ 5.60 m linéaires sur 1.75 m de hauteur) une place de parking privative sécurisée. Toutes activités commerciales envisageables. Une opportunité unique à saisir avec l'Atelier De l'Immo - Andeville. Rendement locatif de 8 % l'an, sous contrat de bail 3, 6, 9 depuis le 01 octobre 2021.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
ADI - L'ATELIER DE L'IMMO
ADI - L'ATELIER DE L'IMMO
03.44.84.95.33
15 bis rue Madame, 60570 LABOISSIERE-EN-THELLE
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Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    60570
  • Ville
    ANDEVILLE

Aspects financiers

  • Prix
    124990 EUR
  • Prix au m2
    2173 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    430 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Honoraires (en %)
    0.64 %
  • Taxe Foncière
    350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    55.2 m2
  • Surface estimée
    55.2 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    55.2 m2
  • Surface Bureaux
    9.5 m2
  • Surface au sol
    55.2 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Etat couverture
    ABE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Briques
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Plain-pied
    Oui
  • EDF Tarif Vert
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Professionnel

  • Show-room
    Oui
  • Fosse d'entretien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2015
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2015
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Le quartier Andeville

  • Densité de population :
    753 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    38 ans
  • Nombre d'habitants :
    3 161 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    78 %
  • Taux d'habitation :
    23 %
  • Taxe foncière :
    25 %
  • Part des ménages sans voiture :
    8 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,4 tous les 100m
  • Médecins :
    1580 hab/médecin

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