IDEAL INVESTISSEURS, SPACIEUSE MAISON ANCIENNE DIVISIBLE EN 6 LOTS DONT UN LOCAL D'ACTIVITE

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : MD-1873

Rendement locatif

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Vous recherchez un projet d'investissement patrimonial et/ou votre résidence principale, avec ce bien vous pourrez assurer la création de plusieurs appartements tout en bénéficiant d'un revenu (local d'activité dont le bail 3, 6, 9 court depuis juillet 2021). Potentiel de rendement locatif intéressant après réhabilitation, facilités pour l'individualisation des réseaux grâce à une vaste cave très saine comme pour les places de parking via un terrain privatif de plus de 500 m². A découvrir avec ADI - l'Atelier De l'Immo au 0344849533.

** 219 990 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ADI - L'ATELIER DE L'IMMO

03.44.84.95.33

15 bis rue Madame, 60570 LABOISSIERE-EN-THELLE

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Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
60730
Ville
SAINTE GENEVIEVE
Situation
Centre bourg
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
25 km
Distance Autoroute
10 km
Distance Train
10 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
10 min
Type Gare
Nombreux trains

Aspects financiers

Prix
219990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1325 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface estimée
220 m2 environ
Surface aménageable
190 m2 environ
Surface terrain
606 m2

Extérieur

Année construction
1850
Couverture
Ardoises synthétiques
Forme Toiture
Toit en bâtières
Etat couverture
ABE
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A réhabiliter
Construction
Brique
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2020
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Classes DPE/GES

Densité de population :

387 hab/km²
Enfants et adolescents :

28 %
Age moyen :

38 ans
Nombre d'habitants :

3 092 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 930 euros / mois

Taux de propriétaires :

70 %
Taux d'habitation :

27 %
Taxe foncière :

35 %

Part des ménages sans voiture :

7 %
Résultats des lycées :

Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches :

2,6 étab/km²
Restaurants et cafés :

Quasiment aucun
Commerces :

0,6 tous les 100m
Médecins :

3090 hab/médecin

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Après une décennie de développement de notre agence classique sous franchise nationale, en avril 2019, pour mieux répondre aux attentes et aux envies de nos clients, nous avons choisi de dématérialiser celle-ci. Désormais, nos outils totalement nomades et très performants nous permettent d'être totalement disponibles...

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